Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Вам также может понравиться

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Этот материал вам расскажет про заявление на субсидию.

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Эта статья расскажет о заявлении, которое следует заполнить

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

В этой статье содержится информация для беременных

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

В этой статье мы коснёмся вопроса матерей-одиночек

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Семьи, в которых есть приемные дети, могут написать

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Эта статья расскажет вам о заявлении на получение единовременных

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Данная статья посвящена получению ЕДВ на ребенка с

Источник: https://posobiya.info/dokumenty/zayavleniya/zayavlenie-na-zhilishhnyj-sertifikat.html

Понятие жилищного сертификата для разных категорий граждан

Определенные категории граждан могут получить жилищный сертификат для улучшения своих жилищных условий. Его наличие предоставляет право получить субсидию от государства, чтобы приобрести объект недвижимости для проживания. При этом данный сертификат не относится к числу ценных бумаг. Но для его получения существуют определенные условия и основания, с которыми очень важно ознакомится.

Понятие жилищного сертификата

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Жилищным сертификатом является облигация, имеющая номинальную стоимость, которая дает возможность собственнику купить жилую площадь в выбранном доме. Они имеют определенные преимущества по сравнению с ипотекой. Среди них выделяют:

  • Нет угрозы выселения, если будет утрачена возможность совершать платежи.
  • Нет ежемесячных платежей, которые создают финансовые трудности для многих семей, подрывая бюджет.
  • Жилищные сертификату могут приобрести с течением времени, тратя деньги по мере их появления.
  • Стоимость одного сертификата значительно ниже цены за квадратный метр жилья. А вот ипотечное кредитование с течением времени делает его стоимость в два, а то и в три раза большими.

Стоит также различать сами сертификаты и облигациями. Последние имеют привязку к определенной организации, занимающейся строительством, а сертификаты – к объектам недвижимости.

Эмитентом по выпуску ЖС является юридическое лицо, которое имеет регистрацию на территории России. Оно при этом имеет земельный участок в собственности, пригодный для проведения строительных работ на нем.

Сюда не относятся банковские и кредитные учреждения, фондовые и другие различные виды бирж.

Основания для получения сертификата на жилье

Все происходит на добровольной основе по приобретению сертификатов на жилье. Никто заставить человека не вправе. Тут полностью свободна его воля.

Но если он согласен на это, то тут он должен дать согласие о том, что его исключат из очереди по улучшению жилищных условий, если он приобретет в собственность квартиру по сертификату.

Это является одним из условий работы данного вида документа.

Если речь идет о лицах, относящихся к участникам данной подпрограммы и при этом не имеющих жилых помещений, то у них не должно быть места постоянного жительства, то есть жить могут в комнатах общежитий, служебном жилье. То же самое касается поднайма, в особенности коммерческого найма. Другое жилое помещение в любом из этих случаев должно отсутствовать.

Жилищные сертификаты для различных групп

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Жилищный сертификат является именным документом. По этой причине его нельзя передавать другим лицам. Они уже не смогут им воспользоваться на любых основаниях для этого. Стоит выделить те категории граждан, которые могут стать участниками данной программы. Для этого предусмотрено соответствующее правительственное постановление. В зависимости от категорий, выделяют и определенные виды сертификатов:

  1. ГУ. Уволенные военнослужащие, а также все члены семей, в том числе признанные на основании решения суда.
  2. УВ. Кроме военнослужащих, сюда включают и сотрудников правоохранительной системы (ФСБ, МВД, МЧС) вместе с членами семьи.
  3. ГА. Молодые ученые.
  4. БК. Переселенцы из комплекса с названием «Байконур», а также те лица, которые туда направлены для выполнения трудовых обязанностей.
  5. ПС. Переселенцы из Крайнего Севера, а также те, кто туда приехал до 1992 года, имеющие стаж работы меньший, чем 15 лет. То же самое касается относящимся к этой категории лицам, получившим инвалидность первой или второй группы.
  6. ВП. К этому числу относят лиц, которые являются вынужденными переселенцами. Их прежние места жительства должны находиться в специальных зонах, подлежащих расселению или выселению.
  7. А. Лица, которые лишились дома или квартиры в результате произошедшего стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
  8. МЧ. Чернобыльцы, лица, которые пострадали по итогам аварии произошедшей на Чернобыльской атомной станции. Данная катастрофа причинила много вреда, особенно тем гражданам, которые столкнулись с ней лицом к лицу.

Ветераны Великой отечественной войны также входят в число лиц, имеющих право получить сертификат на жилье. При этом улучшено их положение, так как вместо ранее положенных 22 квадратов квартиры, они могут получить 36 метров.

Программы могут касаться молодых семей, граждан, которые вынуждены переселиться из закрытых районов, а также инвалидов. При этом для каждой из них есть определенные свои условия и основания для получения документа на руки.

Не могут получить ГЖС

Некоторые граждане не могут приобрести жилищные сертификаты, если они имеют в собственности дом или квартиру, жилья в брони, которое должно соответствовать условиям благоустройства и нормам, если произошло ухудшение жилищных условий по причине обмена на другое, дарения имеющегося, полученного от государства, а также продажи.

На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн, чтобы конкретнее узнать ваши права:

К этому числу лиц также относят тогда, когда произошло их увольнение из рядом военнослужащих из подразделений, а также воинских формирований стран СНГ.

Сюда же входят случаи, когда члены семей уволенных военнослужащих занимаются индивидуальным строительством на средства, полученные из федерального бюджета.

Многие задумаются о том, кто же относится к членам семьи? Это супруги, дети, родители, которые вместе с ним проживают на одной площади. Все остальные лица могут стать членами семьи лишь на основании соответствующего решения суда.

Нельзя входить в жилищно-строительные кооперативы, а также строить квартиры или другие жилые помещения за счет средств, выделяемых из местного бюджета. То есть, основное тут – не получать средства от государства на строительства. Во всех остальных случаях, почти во всех, можно воспользоваться программой и стать ее полноправным участником.

Окончательное решение остается за созданной комиссией по жилью. Именно она и будет устанавливать количество и качество лиц, имеющих право на поддержку.

Этапы получения сертификата на жилье

Лица, относящиеся к определенной категории граждан, имеющих право на получение сертификатов на улучшение жилищных условий, должны руководствоваться установленными правилами именно для них.

Для этого существуют ведомственные нормативные акты. Но стоит помнить, что не руководитель распоряжается имеющимися сертификатами, а созданная специальная комиссия по жилищным вопросам.

Но тут важно пройти последовательно несколько очень важных этапов в сложной процедуре.

  1. Написание заявление. Оно исходит от того лица, которое относится к числу претендентов на получение сертификата.
  2. К правильно оформленному заявлению прилагаются личные паспорта самого обратившегося за получением сертификата, а также и всех членов его семьи. При этом очень важно, чтобы на руках была справка о том, что было сдано жилплощадь переданной от ведомства. Это может быть комната в общежитии, выделенная квартира и прочее.
  3. По месту регистрации берется выписка из домовой книги.
  4. При регистрации по месту жительства, необходимо получить копию лицевого счета, используемого при совершении платежей за квартиру.
  5. Из документов также предоставляются все те, которые указывают на возникшие родственные отношения с имеющимися и совместно проживающими членами семьи.

Скачать образец заявления на получения жилищного сертификата можно тут.

Только после этого можно ожидать рассмотрения вашего обращения представителями жилищной комиссии.

Перечень документов для получения жилищного сертификата

Важно выделить полный список всех документов, которые надо собрать при желании получить жилищный сертификат. Как говорилось ранее, сначала пишется заявление с требованием получить требуемый сертификат.

Берется справка, указывающая на то, что гражданину необходимо улучшить свое имущественное положение. Что касается военнослужащих, то тут берется справка о том, что ранее предоставленное жилое помещение от работы, было сдано.

Это относится к последнему месту жительства, если такое вообще выдавалось. Именно без этого документа нельзя будет получить и именной документ.

По возможности предоставляются и иные важные документы, которые будут необходимы при рассмотрении данного вопроса. В некоторых случаях обязательным условием не является, но поможет значительно ускорить процесс. Во всех остальных случаях уполномоченные органы истребуют документы на основании письменных запросов в соответствующие государственные структуры.

Реализация сертификата

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Жилищный сертификат для оплаты покупки квартиры в собственность применяется по следующей схеме:

  1. Открывается банковский счет. Как только выписан сертификат, его владельцу дается ровно два месяца, чтобы открыть счет. Тут даже не важно, в каком регионе происходит открытие. Он может отличаться от того, который прописан в сертификате. По итогам оформляется на лицо банковская карточка, на которой учиняется подпись владельца. Все осуществляемые операции оплачиваются из средств распорядителя счета.
  2. Подбор жилья. Кроме нового жилья, квартиры, можно приобрести ее и на вторичном рынке. То же самое касается и индивидуального дома. В качестве продавца здесь может выступать физическое или юридическое лицо. Самое главное, чтобы тут было полное соответствие установленным нормам, техническим требованиям, уровню благоустроенности. Важно предусмотреть общую площадь, которая никак не может быть меньше норм, установленных по программе, в том числе и для отдельных категорий граждан. Если стоимость жилья будет выше, чем указанная в сертификате, то дополнительная сумма должна быть оплачена самим собственником документа. Очень важно учитывать моменты, касающиеся новостроек, когда сдача дома может осуществляться в течение нескольких лет. Тут надо выбирать то жилье по программе, которая сразу же переходит в собственность. С продавцом квартиры или дома заключается договор, который и служит основанием для выделения средств по имеющемуся сертификату.
Читайте также:  Возврат кбм по осаго: росгосстрах, заявление, рса

Важные моменты при покупке касаются того, что продавец должен являться собственником реализуемого жилья, чистота на квартиру должна быть и с юридической стороны. Нет надобности обязательного обращения к нотариусу, чтобы он удостоверил факт сделки.

Обналичивание сертификата на жилье

В нормативно-правовых актах нет такого понятия и процедуры, как обналичивание имеющихся сертификатов. Но этим начинают заниматься агентства недвижимости. Сразу стоит отметить, что при этом можно столкнуться с большим количеством риска, так как сам процесс трудоемкий, в том числе и с юридической точки зрения. Данная схема предусматривает двойную сделку.

Чтобы все это осуществить необходимо прийти в соответствующее агентства недвижимости. От агентства имеется клиент, который желает приобрести квартиру, полученную вами по сертификату. Собственником становится клиент агентства, а вам передаются от него средства.

Но не редки случаи, когда в роли покупателей выступают мошенники, которые просто на просто обманывают тех, кто желает получить быстрые деньги по сертификату. Если такое и произойдет, то уже не будет никакого смысла обращаться в государственные органы за защитой, так как в таком случае с вашей стороны проявляются действия мошеннического характера.

Лучше всего приобрести жилье, а если оно вам не надо, то не стоит вообще просить субсидий от государства.

Сертификаты для военнослужащих

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

В отдельную категорию выделяют военнослужащих, которые имеют право на получение жилищного сертификата. Для этого первоначально им надо прослужить как минимум три года. Обращение за именным документом осуществляется лишь за 1 год до того, как он будет увольняться. При этом очень важно, чтобы увольнение было связано с достижением предельного возраста, а также в случае достижения стажа равного 10 годам. Пересчет в каждом случае идет именно по календарному типу.

Все что требуется от военнослужащего – написать рапорт по образцу. Именно на основании его граждане входят в список тех, кому необходимо получить сертификат на жилье.

За формирование очереди ответствен не только командир воинской части, но и специально созданная жилищная комиссия. Так что лучше всего рапорт писать, как можно раньше, как только появились основания для этого.

Это позволит очереди пройти максимально быстро.

В самом рапорте указывается место, где он планирует в последующем проживать. Для этого выбирается любой субъект Российской Федерации. При увольнении право получить сертификат дается на тот субъект, где военнослужащий стоит на учете нуждающихся. Здесь выделяются и документы, которые прилагаются к рапорту, отличные от стандартного набора:

  • Сведения о составе семьи, которые предоставляются из воинской части.
  • Справка по выслуге лет, о сроке увольнения.
  • Справка с места прохождения обучения.
  • Адресная справка.
  • Выписка по результатам заседания комиссии по жилью.

В настоящее время для военнослужащих предусмотрено предоставление жилья лишь на основании военной ипотеки.

Сложности в получении

Номинально нет никаких ограничений по поводу выбора жилья для его последующего приобретения по сертификату. Но фактически можно столкнуться с определенными трудностями. Приобретать жилье на первоначальных этапах строительства дома очень выгодно и гораздо дешевле.

Правда в такой ситуации нельзя использовать государственный жилищный сертификат, так как не произойдет перечисления средств из банка, пока не будет документа, указывающего на право собственности на недвижимое имущество. К тому же срок действия данного сертификата составляет всего лишь 9 месяцев.

И именно в это время следует уложиться для покупки жилья.

Все это приводит к тому, что именные документы в большей степени используются лишь как первоначальные средства по полученной ипотеке. Да и не все банки готовы их принять в качестве платежного средства.

  • Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос.
  • Сохранить
  • Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: http://konsultiruet-yurist.ru/zhilishhnoe/zhilishhnyj-sertifikat.html

Жилищный сертификат как вариант помощи социальным слоям в покупке жилья

Жилищный сертификат представляет собой именное свидетельство, указывающее на право гражданина получить за счет средств федерального бюджета жилищную субсидию для покупки жилья на территории Российской Федерации.

Если сравнивать ипотечное кредитование и жилищный сертификат, то можно обнаружить ряд преимуществ последнего:

  • Нет опасности, что выселят, если будет потеряна возможность платить;
  • Постоянные платежи раз в месяц, часто вызывающие проблемы у многих семей, не требуются;
  • Стоимость сертификата меньше стоимости 1 кв. м. жилой площади в отличие от ипотеки, при которой цена в целом за жилье может возрастать в 2-3 раза по сравнению с номинальной стоимостью жилого помещения;
  • Покупка сертификатов может проводиться постепенным образом в зависимости от возникновения свободных денег у плательщика, а ипотечное кредитование обременяет долгосрочными и серьезными ограничениями на бюджет семьи.

Сертификаты и облигации весьма похожи по своей сущности, тем не менее, есть существенные отличия, заключающиеся в привязке облигаций к строительной фирме, а сертификатов к строящейся недвижимости.

Жилищный сертификат имеет серьезное преимущество — он прозрачен и понятен приобретателю ценной бумаги.

Организации, выпускающие сертификаты, обязательно проходят ревизию финансовой надежности. Кроме того, все документы по строительству и проекту жилья подлежат аудиту.

Особенности оформления сертификатов для разных групп населения

Для молодой семьи

В Российской Федерации специально для молодых семей предусмотрена социальнаяГосударственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление программа, обеспечивающая новые ячейки общества жилым помещением. Принимающие участие в данной программе получают от государства финансовую помощь в виде оплаты 30-40% цены покупаемого жилья.

Нормативной основой субсидий на жилую площадь молодым семьям является Постановление Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010.

  • На текущий момент для молодых семей действует 4 государственные программы: «Молодая семья», «Жилище», «Обеспечение жильем молодых семей», «Губернаторская программа».
  • «Молодая семья» была создана в 2010 году и включает господдержку путем выдачи 30% субсидии при приобретении жилой площади семьей.
  • Условия:
  • Как минимум один член семьи должен быть младше 35-летнего возраста;
  • К участию допускаются исключительно граждане России;
  • Минимальный размер площади жилья не должен быть больше 12 кв. м. на человека.

Недостатки программы:

  • Длинная очередь в результате постоянно приходящих участников;
  • Субсидии выдаются только семьям, имеющим постоянный доход;
  • Размер субсидирования не превысит 30%, а для семьи из 3-ех человек и вовсе не будет больше 800 тыс. рублей;
  • Предел ипотечного кредитования не может превысить 2,2 млн рублей;
  • С января 2011 года субсидия по данной программе выдается только на покупку жилого помещения в новостройке, либо при вступлении в долевое строительство нового жилья;
  • Субсидированные средства запрещается использовать для покупки вторичного жилья;
  • Семья станет полноправным собственником жилья только, когда полностью выплатит весь ипотечный кредит.

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

  • Заявление о включении в учет на программу для молодых семей;
  • Заявление о выдаче субсидии в 2-ух экземплярах;
  • Документы, удостоверяющие личности супругов;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Документы, подтверждающие безусловную необходимость молодой семьи улучшить свои жилищные условия. Такими документами могут быть справки из БТИ, ЕГРП или информация от комитета по земельным ресурсам, указывающие на отсутствие у семьи недвижимого имущества.

Более подробно об этой и других программах расписано на веб-сайте социальной программы http://programma-molodaja-semja.ru/.

Для чернобыльцев

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/zhilishhnyj-sertifikat.html

❶ Как получить жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат — это документ, удостоверяющий право владельца на получения субсидии из средств федерального бюджета на оплату части стоимости приобретаемого жилья. Сертификат имеет индексируемую номинальную стоимость, а соответствующая ему денежная сумма рассчитывается исходя из цены квадратного метра жилья в данном регионе.

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Согласно законодательству получить жилищный сертификат могут уволенные из рядов Вооруженных сил офицеры, сотрудники органов уголовно-исполнительной системы, сотрудники Государственной противопожарной службы, а также члены семей военнослужащих, погибших во время службы по контракту, если продолжительность их службы составляла не менее 10 лет. Также могут рассчитывать на жилищный сертификат участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к нему.

Читайте также:  Перерасчет пенсии неработающим и работающим пенсионерам за рождение детей

Чтобы получить жилищный сертификат необходимо подготовить:

  1. Заявление на получение сертификата (форма заявления приведена в Приложении 5 к Правилам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы)
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации, паспорта или иные удостоверяющие личность документы членов семьи
  3. Справку о сдаче жилья по последнему месту службы, или должным образом оформленное обязательство о сдаче занимаемой жилплощади
  4. Выписку из домовой книги по месту регистрации
  5. Копию финансового лицевого счета занимаемого жилого помещения по месту регистрации
  6. Документы, подтверждающие родственные отношения с лицами, указанными в качестве супругов, детей и родителей
  7. Документы, подтверждающие признание членами семьи иных лиц, которые были указаны в качестве таковых.

Срок действия жилищного сертификата составляет 9 месяцев. Этого времени должно хватить как для выбора приобретаемого жилья, так и для оформления всех этапов сделки. Процедура приобретения жилья с использованием жилищного сертификата несколько отличается от обычной, что также необходимо учесть.

Предоставляемые из федерального бюджета средства могут быть оформлены как первоначальный взнос за ипотечный кредит, так как выдаваемой суммы зачастую не хватает на приобретение квартиры, а приобрести квартиру, меньшую по площади, по жилищному сертификату нельзя.

  • Войти на сайт
  • или

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-2789-kak-poluchit-zhilishchnyy-sertifikat

Кто может получить государственный жилищный сертификат

Имеющиеся жилищные условия редко устраивают людей. В нашей стране много граждан, у которых есть серьёзные проблемы с жильём, из-за чего они вынуждены снимать квартиры или дома. При этом собственные средства на изменение условий обычно отсутствуют. Государство стремится помочь таким гражданам, выделяя жилищный сертификат.

Государственный жилищный сертификат – это свидетельство, на основании которого гражданин может получить жильё. Покупка оплачивается за счёт государственных средств. Сертификат всегда остаётся именным документом, к категории ценных бумаг никакого отношения не имеет. Потому передача третьим лицам запрещена.

Госстрой России определяет сумму, которая выделяется на приобретение жилья. Есть нормативы по общей площади, они свои у каждой категории семьи.

  • Один человек получает не более 33 квадратов.
  • Семья из двух членов – до 42 квадратных метров.
  • Если в семье 3 и более человек, то каждый может рассчитывать на 18 метров в квадрате.

После получения документ можно использовать только для того, чтобы приобрести какое-либо жильё. Человек должен проявить личную инициативу для того, чтобы участвовать в различных социальных программах. Государство сообщает адресатам все условия оформления сертификата, а так же его реализации, основаниях для исключения из очереди того или иного человека.

Первый этап – подача заявления, к которому прикладываются все необходимые документы. Обращение направляется местным органам власти, где проходит служба, либо в которых указано, что для того или иного гражданина жилищные условия действительно надо улучшить. Можно обратиться к сотрудникам органа государственной власти, если возникают какие-либо вопросы.

Государственный жилищный сертификат: как получить, правила, заявление

Что такое жилищный сертификат?

Успешная регистрация – это первый этап. После его завершения начинается второй, ещё более сложный. Он заключается в непосредственном получении самого сертификата. При формировании заявок надо учитывать несколько следующих особенностей:

  1. Чтобы получить помощь именно в данном периоде, в текущем году, надо поспешить с оформлением, и закончить его в срок с 1 января до 1 июля.
  2. Если окно пропускается, то придётся ждать такого же времени через год.
  3. Другие сроки предусматриваются лишь для военнослужащих. Лучше обратиться в конкретное подразделение, чтобы уточнить этот вопрос.

Первый этап можно совместить со вторым. Чем раньше согласно календарю подаётся заявление – тем лучше, как говорят специалисты. Ведь объёма финансирования может не хватать на всех. От правильной и своевременной подачи во многом зависит результат рассмотрения дел.

Как использовать материнский капитал при получении ипотеки, читайте в этой статье.

Когда все формальности закончены, гражданину остаётся только ждать. Больше от него ничего не зависит. Объёмы финансирования определяют, сколько может быть выдано подобных сертификатов.

Кто именно может рассчитывать на получение сертификата

Чтобы претендовать на положительное решение, необходимо доказать свою принадлежность к одной из следующих групп:

  • Вынужденные переселенцы.
  • Граждане, у которых нет жилья в связи с авариями или катаклизмами, терактами.
  • Люди, у которых возможности ограничены из-за состояния здоровья.
  • Жители на Крайнем Севере и районах, которые имеют такое же значение. Либо те, у кого в прошлом был такой стаж, не менее 15 лет.
  • Молодые учёные в возрасте до 35 лет, если они защитили кандидатскую работу. И до 40 лет в случае оформления докторской.
  • Молодые семьи.
  • Сотрудники, которые были отправлены на «Байконур» по контракту.
  • Чернобыльцы и другие люди, пострадавшие от подобных техногенных катастроф.
  • Ветераны войны.
  • Сотрудники милиции и уголовно-исполнительной системы.
  • Военнослужащие, которые защищали Родину не менее десяти лет. Но которые сейчас не могут продолжать службу по причинам возраста. Или те, у кого имеются серьёзные проблемы со здоровьем.

Но есть условия, которые позволяют органам власти отказать в предоставлении помощи.

  1. Уволенные из воинского формирования бывшей республики Советского Союза после 1994 года. Или после 1999-ого, когда прошла ратификация договора с двумя сторонами-участницами.
  2. Если жилищные условия были ухудшены после самостоятельных действий, обмена или продажи.
  3. Когда кто-то из членов семьи получает субсидию, после чего начинает строительство собственного дома. Или становится членом ЖСК, где строительство уже производится за счёт государственного бюджета.
  4. Оформлена бронь на другое помещение, которое полностью соответствует установленным требованиям.
  5. Когда в наличии уже есть квартира, либо частный дом.

Опишем примерную схему, при использовании которой на жилищные сертификаты приобретаются объекты недвижимости.

Открываем банковский счёт

Если это действие совершает доверенное лицо, то обязательно потребуется договор, который ранее оформлен на открытие счёта в банке. В договоре можно отдельно предусмотреть пункт о том, что распорядитель сам отвечает за открытие, любые операции по счёту.  Отдельно прописывают информацию о доверенных лицах.

Изучаем рынок жилья для поиска подходящих вариантов

Приобретение возможно у любого лица, физического и юридического, на рынке вторичных и первичных объектов недвижимости. Главное, чтобы этот объект соответствовал установленным требованиям. И был благоустроенным, если учитывать условия того или иного населённого пункта. То же самое касается сельской местности.

Есть и другие особенности, учёт которых обязателен:

  1. Общая площадь не должна быть меньше, чем установленные нормативы для тех или иных категорий граждан, либо семей.
  2. Приобретаемое жильё оформляется обязательно в долевую собственность, поровну на всех членов семьи.
  3. Регион сертификата и реального приобретения жилья должны совпадать друг с другом.

Как получить ГЖС, смотрите в этом видео:

Сначала рекомендуется подробно изучить рынок жилья, который складывается на территории того или иного региона. Главное – заранее рассчитать собственные финансовые возможности, какую-то часть доплатить всё равно придётся самостоятельно.

Особенное внимание стоит уделять новостройкам. Надо помнить, что может пройти определённое время между моментами приёмки дома Госкомиссией и временем оформления права собственности. К заключению договора приступают сразу после определения подходящего варианта.

Есть и другие важные условия, заслуживающие внимания:

  1. Должно быть доказано, что у продавца есть право владения жильём.
  2. Для квартир важна так называемая юридическая чистота.
  3. Нотариальное удостоверение в число обязательных требований не входит.

Стороны могут самостоятельно составлять соглашения, используя простую письменную форму. Но в этом случае вероятность отказа в регистрации от соответствующего органа госвласти увеличивается.

Можно ли с помощью маткапитала купить машину, узнаете тут.

Если регистрация уже прошла успешно, это не значит, что банк согласится оплатить всё. Ведь у финансовых учреждений есть свои требования. Потому рекомендуется обращаться к специалистам, которые предоставляют соответствующие услуги.

Что входит в пакет документов

Требования к пакету документации могут отличаться в зависимости от того, к какой категории относится тот или иной гражданин. Общим остаётся лишь требование составить заявление.Бланк заявления, можно скачать ниже.

Это необходимо любым посетителям государственных учреждений. Необходима и справка, которая подтверждает намерение и сам факт улучшения жилищных условий. Главное, чтобы заявление было подано не позднее 1 июля. В стандартный список приложений входят следующие позиции:

  1. Выданные квартирно-эксплуатационными органами справки на военных. Это подтверждение того, что служебное жильё снимается в аренду.
  2. Справка для подтверждения наличия трудового стажа. Если это военный, то нужно документальное оформление выслуги лет.
  3. Выписка из финансового лицевого счёта, который относится к домовой книге.
  4. Справка, которой заявитель подтвердит своё родство с другими членами семьи.
  5. Паспорт заявителя и других совершеннолетних членов семьи. Если есть дети до 14 лет, то на них даётся только свидетельство о рождении.
Читайте также:  Льготы многодетным семьям в оренбургской области

В какие учреждения можно обращаться за выдачей

Можно перечислить следующие органы власти, где занимаются вопросами, связанными с сертификатами:

  • Выполняющие функцию исполнительной власти на территории субъектов. Из обязательных требований – наличие сведений о том, что жилищные условия улучшить гражданину нужно.
  • Сотрудники администрации города в Байконуре.
  • Представители исполнительной власти в учреждении, где проходит служба.

Источник: https://PravoZa.ru/nedvizhimost/zhile/zhilishhny-j-sertifikat.html

Как получить государственный жилищный сертификат?

Обновлено: 14 декабря, 2018

В России существуют программы, которые позволяют обеспечить нуждающихся жилплощадью. В этой статье будет рассмотрено, как получить государственный жилищный сертификат и кто может это сделать. Также здесь будет рассказано, как происходит процесс получения, и какие документы для этого понадобятся.

Что это за документ

В сокращении документ носит название ГЖС, эта бумага выдается на имя основного владельца, который будет получать жилье.

Такой сертификат часто путают граждане с ценной бумагой, но данное суждение ошибочно. В законодательстве не предусмотрено наказания за то, что человек обналичит сертификат «серыми» методами.

Хотя это и не нарушает норм закона, все же противоречит правилам использования выданного документа.

Получение государственного жилищного сертификата, является альтернативным способом приобретения жилья от государства. Если перефразировать выражение, то житель России имеет право получить субсидию определенного размера, чтобы приобрести в собственность жилплощадь.

Обратите внимание! У ГЖС есть преимущества, например, покупателю нет необходимости быть привязанным к единственному региону. Средства на покупку квартиры будут выделены из специальных фондов, а получить жилплощадь можно по месту жительства, если человек нуждается в улучшении условий жизни. Полученный сертификат может быть использован для получения жилья в любом регионе.

Кроме того, в бумаге указана определенная сумма средств, которую можно потратить на приобретение квартиры. Гражданин же может добавить некую сумму, чтобы купить жилплощадь лучше или больше по квадратным метрам. Если сравнивать это с получением жилья из фонда, то там такой возможности молодой семье или инвалиду не предоставляется.

Кому полагается

В самом начале, когда программа только начала свое действие, сертификаты предоставлялись военным пенсионерам, и вообще военным людям, которые прослужили более 10 лет. Но со временем в программу были внесены правки, и перечень льготников, кто может получить документ, стал значительно больше.

Каждая из описанных категорий при этом имеет равные права, они могут пользоваться государственными средствами для улучшения жилищных условий. Также гражданин может добавить свои средства, чтобы купить квартиру или дом, по стоимости превышающий сумму субсидии.

Право на получение ГЖС могут получить:

  • военные, которые имеют выслугу не менее 10 лет (у них не должно быть собственной недвижимости);
  • ветераны, участвовавшие в Великой Отечественной Войне;
  • работники Байконура;
  • люди, проводившие ликвидацию аварии на ЧАЭС;
  • работники полиции с выслугой в 10 лет;
  • северянам, имеющим трудовой стаж в северных регионах страны не менее пяти лет;
  • участники боевых действий могут рассчитывать на получение жилплощади по размерам равной 36 квадратным метрам;
  • переселенцы и беженцы, которые были вынуждены покинуть страну (это касается и граждан России, покинувших страну из-за преследований);
  • также сертификат может быть выдан многодетной семье, если она нуждается в улучшении жилищных условий.

Чтобы подтвердить свой статус, гражданин должен иметь при себе ряд документов, которые станут подтверждающим фактором. Право на получение субсидии обязательно будет проверяться, так как сертификат просто так не выдается.

Какие документы необходимы

Чтобы участвовать в программе, придется подготовить целый перечень документов. В пакет необходимых бумаг следует включить:

  • написанный рапорт или заявление о необходимости участия в программе, а также согласие на использование личных данных;
  • выписка, подтверждающая постановку на учет, взять ее можно в органе по распределению жилых помещений;
  • выписка, взятая из домовой книги;
  • справка о военной службе и ее продолжительности;
  • выписка с лицевого счета;
  • справка о наличии трудового стажа;
  • копии паспортов и свидетельств о рождении каждого члена семьи;
  • документ, подтверждающий право иметь дополнительную собственность;
  • документы, которые подтверждают льготы, при которых человек может получить сертификат на жилье.

Все описанные документы необходимо предоставить в полном объеме. В некоторых случаях гражданина могут попросить дополнить пакет другими справками и выписками.

Правила получения и реализации документа

Чтобы получить сертификат, необходимо выполнять ряд действий. Для начала подготавливаются документы, а затем гражданин должен следовать алгоритму:

  1. Расчетный и лицевой счет. Это является первым шагом, лицевой и расчетный счет необходимы, чтобы на них происходило перечисление денежных средств. Номер счета владелец должен предоставить тем органам, которые занимаются выдачей сертификатов. Информация должна быть предоставлена заранее, лучше всего сделать это за два месяца до получения документа.
  2. Заключение договора. Для этого придется найти агента по недвижимости и заключить с ним договор. Гражданин может применить ГЖС для того, чтобы полностью оплатить стоимость жилья, или же внести часть суммы ЖС, а часть отдать из своих сбережений. Жилищный сертификат может стать взносом по ипотеке.
  3. Выбор квартиры. Это самый трудоемкий и сложный этап, так как процесс подбора подходящего жилья занимает много времени. Когда начнутся переговоры, важно точно установить сумму с продавцом, чтобы потом не было неприятных сюрпризов по цене. Когда оплата будет проводиться сертификатом, необходимо отдать ту сумму, которая была оговорена с продавцов ранее.
  4. Заключение договора. Покупатель заключает договор о покупке жилплощади, а затем посещает нотариуса, чтобы его заверить.
  5. Реализация ЖС. Как только договор будет официально заключен, гражданин обращается в банк, где у него открыт расчетный счет. Там можно будет реализовать сертификат. Сделать это не так сложно, достаточно написать заявление в банк, чтобы средства были перечислены на счет продавца. При этом обязательно указывается информация по договору.
  6. Расписка. Как только средства поступят на счет продавца, с него берется расписка о том, что оплата была получена. Также должен быть подписан акт о передаче имущества во владения покупателя.
  7. Регистрация. Сделка в течение двух месяцев будет официально зарегистрирована в государственном реестре, а затем гражданину выдадут на руки свидетельство о собственности.

Когда все процедуры будут завершены, необходимо обратиться в вышестоящий орган, который выдал на руки сертификат. Туда предоставляется информация о проведенной сделке, с предоставлением всех требуемых бумаг и справок.

Для военнослужащих

Встать в очередь на получение такого документа военнослужащий может только после того, как отслужил три года. Если перед человеком стоит необходимость увольнения из-за достижения предельного возраста, то встать в очередь военнослужащий может за год до выхода на пенсию. При этом общий стаж военной службы должен составлять не меньше десяти лет.

Чтобы участвовать в программе, военный должен подать рапорт на получение жилищного сертификата. На основе рапорта гражданина включают в программу и ставят в очередь. Очередь же формируется жилищной комиссией и командиром части по месту службы. Чем раньше гражданин напишет рапорт, тем быстрее он сможет получить законный документ на приобретение жилья.

Срок действия

В зависимости от того, какая программа используется для реализации сертификата, срок его действия может быть различным. Например, сотрудники МВД и военнослужащие должны использовать документ в течение 9 месяцев.

Молодые семьи же должны использовать ценную бумагу в течение полугода с момента выдачи. Если в течение этого времени документ не будет реализован, то по закону его аннулируют. Участвовать в программе повторно по закону строго запрещено. При этом в каждом ЖС указан срок его действия.

К нему следует относиться с внимательностью, и найти подходящее жилье как можно быстрее.

Подводя итоги можно сказать, что сертификат на получение жилья может получить многодетная или молодая семья, а также инвалиды, участники ВОВ, военнослужащие и работники полиции. Последние две категории должны иметь стаж работы не менее 10 лет. У бумаги есть свой срок реализации, по истечении которого документ будет аннулирован. Вступить в программу снова по закону запрещено.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-gosudarstvennyj-zhilishhnyj-sertifikat

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector