Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуВ перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в  2020 году

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуЧтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Необходимые документы

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуДля перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. оригинал сертификата МСК;
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуЕсли семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита.

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуВ этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Материнский капитал на строительство дома в 2020 годуВопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

  • Дорогие читатели!
  • Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  • Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее

14 июня 2017, 12:18 Дек 16, 2019 19:17Льготы всемСсылка на текущую статью Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Источник: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/mk-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2007 года, сумма ежегодно индексируется и на 2020 год она равняется 466 617 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся.

В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2020 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2020 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

Источник: https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Дом на даче материнский капиталл 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Дом на даче материнский капиталл 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение. Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу.

Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств.

Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Покупка дачи за счет материнского капитала в 2020 году

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2020 году.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе.

Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно.

Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

Изменения в Положение вступают в силу 1 января 2020 года и предусматривают признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке на основе исчерпывающего перечня документов органами местного самоуправления, в отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии.

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2020 году

1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, определяющий, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом в порядке, установленном Правительством России.

Читайте также:  Пособие за похороны пенсионера в 2020 году: размер и порядок

Новости по теме

Материнское федеральное пособие в Российской Федерации выплачивается на второго и последующих детей с 01.01.2007 года. Вызвано решение о поддержке семей имеющих детей демографическими проблемами в государстве. Кроме пособия из федеральной казны, с 2011 года российские малообеспеченные семьи получают дотации из региональных бюджетов.

  1. Улучшение жилищных условий:
    • приобретение жилья (квартиры, комнаты или жилого дома);
    • строительство жилого дома или его реконструкция.
  2. Получение образования ребенком:
    • оплата дошкольного образования детей;
    • оплата обучения по платным образовательным программам (получение аккредитации для программ не обязательно);
    • оплата комнаты при общежитии высшего или среднего учебного заведения.
  3. Получение ежемесячного пособия на второго ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
  4. Формирование накопительной части пенсии матери.
  5. Приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.

Это интересно:  Как получить удостоверение матери одиночки в 2020 в москве

С января текущего года новый закон о садово-огороднической деятельности разрешил строительство жилых домов на садовых участках и прописку в них. За месяц до вступления закона в силу премьер-министр Д. Медведев предложил использовать материнский капитал для строительства домов в СНТ.

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2020 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома.

Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат.

Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу.

Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах.

Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Теперь вы владеете домом. Если вы приобрели его в кредит, аккуратно выплачивайте ежемесячные взносы, иначе вам будут начислены штрафы и пени. Если оплата сделана полностью, никаких действий больше не требуется: живите всей семьёй в новом доме и наслаждайтесь комфортом, простором и уединением.

Вам придётся или найти финансово грамотного продавца, или убедить его, что никаких трудностей с перечисленными Пенсионным Фондом деньгами у них не будет. Средства государственной поддержки, переведённые на частный банковский счет, сразу приобретают иной статус и распоряжаться ими можно как любыми другими личными финансовыми активами.

4. Покупка дома у родителей (родственников) – особенности и нюансы

Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал. Подробнее об этом – в следующем разделе.

  1. Подыскав подходящий дом, сообщите продавцу, что намерены его покупать за средства МК. Лучше получить отказ на стадии телефонных переговоров, чем потерять время на просмотр дома.
  2. Попросите продавца продемонстрировать вам документы на собственность дома и земли, а также кадастровые паспорта объектов недвижимости. Там указан тип строения, площадь земельного участка, его статус и прочие сведения.
  3. Тщательно осмотрите покупаемое жилье. Убедитесь в его пригодности для проживания. Обратите внимание не только на состояние самого здания, но и на окружающую территорию (близость высоковольтных линий, железной дороги, наличие коммуникаций).
  4. Обратитесь к риэлтору. Он подыщет для вас несколько подходящих вариантов, поможет с оформлением сделки.

Это интересно:  Ветеран труда самарской обоасти новое в 2020году

Как купить и продать дом за материнский капитал — порядок действий от юриста советы, как не совершить ошибки

  1. Купили и построили свой дом за средства своей семьи.
  2. Провели реконструкцию или увеличили площадь своего жилья.
  3. Полностью выплатили ипотеку за жилую недвижимость.
  4. Купили земельный участок для строительства.

Условие 2. Требования к договору

С 31 июля 2020 года вступит в силу упрощенный порядок регистрации сделок для участников долевой собственности (изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 01.05.2020 г.). Собственникам долей не нужно идти к нотариусу, если стороны сделки договорились между собой.

  1. Сделать строение капитальным.
  2. Обеспечить его техническую пригодность и безопасность. Для этого при улучшении строения следовать нормам БТИ и СНиПов.
  3. После выполнения первых двух этапов подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства о том, что вы желаете перевести постройку в жилой статус.
  4. Присвоить адрес, если у постройки его нет.
  1. постройка должна быть на земле для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), ЛПХ (код 2.2) либо для ведения садоводства (код 13.2);
  2. постройка должна быть капитальной, что подразумевает, что у нее есть фундамент, стены;
  3. в постройке можно жить круглый год, т. е. есть отопление, проведено электричество, устроено водоснабжение.

Как приобрести дом?

Чтобы купить жилую дачу, в ПФР нужно подать не только вышеназванные документы, но также и выписку из ЕГРН, а еще данные о расчетном счете продавца. В заявление не следует указывать цель перевода средств как «покупка дачи». Целью вы должны ставить улучшение жилищных условий.

Решение о передаче средств на счет продавца недвижимости принимают сотрудники Пенсионного Фонда. Именно к ним нужно обратиться, если вы решали воспользоваться государственной поддержкой для улучшения жилья.

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

Шаг 4. Оформляем сделку

По данным ПФР, самое актуальное направление использования семейного капитала – улучшение условий жилья. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, погашение кредита или ипотеки, строительство и реконструкцию жилья.

  • паспорта родителей и детей, которым уже исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о рождении на каждого ребенка с отметкой о наличии российского гражданства;
  • документы, подтверждающие усыновление малыша (если ребенок был усыновлен);
  • свидетельство о бракосочетании или о разводе.

Итак, чтобы получить материнский капитал на строительство дачного дома, надо получить документ, удостоверяющий, что данное помещение является жилым, и отдать его работникам Пенсионного фонда. Рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет возвести дачный домик, частично или полностью оплатив его материнским капиталом.

Превращение дачи в жилой дом

При наличии перечисленных выше документов необходимо составить исковое заявление о признании дачи жилым объектом, где можно регистрироваться. С иском можно идти в суд.

При положительном решении нужно обратиться в комиссию по присвоению адресов жилым объектам – она находится при администрации того района, где расположено здание. Таким образом, уже жилой дом получает адрес, по которому можно зарегистрироваться.

На этом этапе потребуется выписка из ГКН на участок земли, которая выдается в кадастровой палате, и исполнительная съемка.

  • невозможно купить дом, квартиру, дачу за средства, закрепленные за материнским сертификатом, у матери, отца, бабушки, дедушки;
  • никто не имеет право продавать недвижимость за средства маткапитала дочери, сыну, внуку, внучке.

Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2020 году — как оформить, последние новости и изменения

  • покупка дома, квартиры (за собственные средства и пособие по сертификату, с использованием ссуды);
  • погашение ипотечного кредита, выплата первого взноса или процентов по ипотеке;
  • строительство объекта ИЖС, реконструкция старого дома.

Использование средств маткапитала на покупку дома

  1. строение должно находиться в жилой зоне на территории ИЖС (индивидуальное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на территории России;
  2. основные конструкции жилого объекта работоспособны, даже если неправильно эксплуатировались;
  3. жилище должно быть оснащено инженерными коммуникациями: водопроводом, электроэнергией, отопительной и вентиляционной системой (если в поселении отсутствует водопровод или канализация, то может быть разрешена покупка дома без них).

Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом. Кадастровые документы должны подтверждать его целевую направленность. В случае, когда земля зарегистрирована не под индивидуальное строительство, необходимо изменить её назначение. Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона.

Как купить дом с участком на материнский капитал

Если материнский капитал полностью и частично должен направляться на погашение обязательств по ипотеке, то родители обязаны предоставить в ООП нотариальные обязательства, что дети получат доли в приобретенном жилье в срок до 6 месяцев после снятия обременений.

Читайте также:  Льготы многодетным семьям в санкт-петербурге

Какие документы нужны для покупки жилого дома на материнский капитал

Как видите, ограничений на продажу жилья, купленного с использованием сертификата материнского капитала, нет. Главное условие — гарантия сохранения прав на жилье несовершеннолетних детей и разрешение на продажу органов опеки.

  • улучшение условий проживания семьи;
  • образование детей;
  • накопительная часть пенсии матери;
  • приобретение вещей, необходимых для адаптации в социум детей с инвалидностью;
  • получение особой ежемесячной выплаты.

Как купить дачу на материнский капитал в 2020 году

Определение, порядок выдачи и условия использования материнского капитала установлен Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно статье 2 закона под ним понимают средства, переданные из федерального бюджета в Пенсионный фонд Российской Федерации, направленные на обеспечение дополнительной поддержки отдельных категорий семей с детьми.

К ним относятся семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй, третий, четвертый и ли последующий ребенок.

На каких условиях?

Для того, чтобы получить материнский капитал, необходимо оформить сертификат, который дает на это право.

Поскольку средства, направленные на государственную поддержку молодых семей, поступают из федерального бюджета в Пенсионный фонд, то, соответственно, сделать это можно в отделении ПФР по месту своего жительства.

Являться туда самому гражданину не обязательно: пакет документов можно выслать почтовым отправлением или передать с помощью лица, на которого оформлена нотариально удостоверенная доверенность.

Источник: https://baiksp.ru/kvitantsii-zhkh/dom-na-dache-materinskij-kapitall-2019

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома — Журнал «Все-пособия.ру»

Последнее обновление 17.08.2019

Маткапитал чаще всего тратят на улучшение жилищных условий: берут ипотеку на квартиру, ремонтируют старое жильё или строят новое. У каждого варианта свои условия получения. 

На строительство дома суммы материнского капитала  — 453 тысячи рублей — конечно не хватит. Но на эти деньги можно купить стройматериалы, либо компенсировать ими уже готовую стройку. 

Ст. 10 № 256-ФЗ

Условия получения: 

  • Дом должен быть построен в России. 
  • Участок в собственности одного из супругов, вид использования земли — ИЖС или ЛПХ. 
  • На землю оформлены и получены все нужные документы. 

Средства сертификата можно получить перед началом строительства либо после, когда дом уже построен.

Как воспользоваться

Чтобы воспользоваться средствами семейного капитала, нужно написать заявление в Пенсионный фонд. Это можно сделать лично в отделении ПФР или на сайте Госуслуг. 

Вместе с заявления понадобится стандартный пакет документов:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности из Росреестра, договор купли-продажи или свидетельство о наследовании земли;
  • разрешение на строительство дома на участке (его получают в местном строительном департаменте или в Стройнадзоре);
  • паспорт обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (оформляют обычно в течение полугода после постройки). 

После подачи документов, нужно дождаться пока их проверят сотрудники ПФР (не более месяца), а затем ждать перевода денег на счёт: свой, банка либо подрядной организации (это занимает не более 10 рабочих дней). 

Если строят подрядчики

  • Сначала кто-то из супругов заключает договор подряда со строительной организацией. 
  • Дополнительно к стандартному пакету документов семья должна приложить это соглашение, реквизиты счёта подрядчика  и предоставить все бумаги в отделение ПФР. 
  • Сумму материнского капитала перечисляют единовременно на счёт подрядной организации.

Строительство своими силами

  1. Чтобы воспользоваться сертификатом и направить его на стройку дома своими силами в ПФР, нужно предоставить стандартный пакет документов и свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома.
  2. Деньги семейного капитала в этом случае перечислят двумя равными долями. 
  3. Первую часть капитала (не более 50%) переведут на счёт в течение двух месяцев после положительного решения Пенсионного фонда РФ. 

Как получить вторую часть маткапитала

Вторую часть материнского капитала перечислят спустя полгода. Раньше за начислением денег обращаться нет смысла. 

В ПФР нужно снова подавать заявление и документ, который подтверждает, что первую часть денег семья израсходовала на укладку фундамента, монтаж стен и кровли. 

Для этого пишут соответствующее заявление в органы исполнительной власти. В течение 10 дней с момента принятия документа, заявителю должны выдать акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС.

В выдаче акта могут отказать, если, например, работы выполнены не в полном объеме.

Затем в ПФР снова будут проверять бумаги в течение месяца, если всё хорошо — деньги переведу в течение 10 рабочих дней. 

В постановлении правительства не прописано, что если материнский капитал тратят на самостоятельное строительство дома, нужно подробно отчитываться за каждый приобретенный стройматериал. Но юристы на всякий случай рекомендуют сохранять все чеки.

Целевой кредит

  • Если семья решила не дожидаться наступления трехлетнего возраста ребенка, чтобы получить средства маткапитала, она может оформить целевой кредит в любом банке.
  • Главное условие — кредит должен быть выдан на строительство или реконструкцию жилья, либо ипотеку.
  • Займ можно оформлять даже до рождения ребенка, в этом случае важно, чтобы по кредиту не было просрочек. 
  • После рождения малыша, который даёт право на получение маткапитала, можно погасить средствами сертификата первоначальный взнос или проценты по кредиту.
  • Чтобы погасить кредит, в заявлении для ПФР нужно указать какую сумму из маткапитала семья направит непосредственно на погашение. 
  • Можно направить на погашение кредита 250 тысяч рублей, а остаток использовать позже для оплаты обучения детей.

В течение месяца ПФР будет проверять документы и заявление.

Если все бумаги в порядке, деньги на счёт банка переведут в течение 10 дней с момента принятия положительного решения ПФР.

На строительство дома до 3 лет

По закону нельзя потратить маткапитал на постройку дома до тех пор пока малышу не исполнилось три года. 

Но, если у семьи уже есть кредит на стройку либо супруги только собираются его брать, материнский капитал разрешено направить на погашение основного долга и процентов по нему или оплатить капиталом первоначальный кредитный взнос. 

Неважно, когда семья взяла кредит — до того как получили право на семейный капитал или после. Самое важное, чтобы кредит был целевым — именно на стройку или реконструкцию дома.

Компенсация затрат

Если супруги построили дом самостоятельно, без помощи государства, они могут компенсировать затраты на его стройку.

Для это нужно, чтобы: 

  • дом был построен после 1 января 2007 года;
  • ребёнку, за которого получили маткапитал, исполнилось три года;
  • дом построили сами, без подрядчиков. 

Чтобы получить компенсацию, в ПФР нужно предоставить: 

  • бумаги на пользование землей;
  • документы, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дома в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Строительство дачного дома на участке в СНТ

Как сказано в Приказе Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом можно строить только на землях, которые для этого предназначены. 

Есть несколько типов земельных участков: 

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — там строят садовые домики для отдыха, хозпостройки и выращивают овощи и фрукты. 
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — там строят жилые дачные домики (не более трёх этажей), хозпостройки и также выращивают овощи и фрукты. 
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — там строят жилые дома. земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — эта земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, но жилые дома на ней тоже можно строить.

На СНТ и ДНП, как правило, строят сезонные дома не пригодные для круглогодичного использования. Часто в таких домах нет отопления, не проведена вода и другие инженерные коммуникации, в отличие от ИЖС. Поэтому направить деньги из маткапитала на строительства дома можно только на участках для индивидуального жилого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, но не СНТ и ДНП. 

Можно ли купить землю под строительство

  1. По закону, улучшение жилищных условия это покупка, строительство или реконструкция жилого помещения, а не земельного участка. 
  2. Следовательно направить маткапитал на покупку земли не получится. 
  3. Можно купить землю с домом, но опять-таки, формально маткапитал израсходуется именно на строение, а земельный участок будет дополнением к дому. 

Источник: https://vse-posobia.ru/materinskij-kapital/na-chto-potratit/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году 

Источник: https://RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Материнский капитал на строительство дома

Государство поддерживает семьи с детьми путём выплат материнского (семейного) капитала. Эти средства целевого характера используются только по направлениям, установленным законом. Улучшение жилищных условий семьи относится к таковым.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  • возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2020 году составляет 466.617 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

  • оплатить строительные материалы и работы;
  • возместить расходы на готовую постройку;
  • погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты земельного участка под застройку и на ремонт жилого помещения.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

  1. постройка планируется на территории России;
  2. право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
  3. застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
  4. проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  5. уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
  6. по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
  7. площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
  8. заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
  9. у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение.  Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

  1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
  2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
  • уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
  • нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

  • паспорт супруга;
  • свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

Читать также:  Кто имеет право на материнский капитал

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

Если  работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

  • при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;
  • после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

  • договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
  • первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

  • кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
  • при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

  • на компенсацию расходов по завершённому строительству;
  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Строительство дома по договору подряда

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка.

Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию.

Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

  • предмет договора — подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
  • начало и окончание работ;
  • срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
  • информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
  • порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант — расчёт за каждый выполненный этап.

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю, если это возможно, и выслушать их мнение.

К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий. Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения.

При заключении договора-подряда оговаривается, что часть оплаты поступит средствами материнского капитала.

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент. Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость.

Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

  • длительность деятельности свидетельствует о большей надёжности и основательности подрядчика, опыте и знании местных условий строительства.
  • наличие поблизости других объектов, возведённых предполагаемым подрядчиком ранее. Целесообразно на них побывать, осмотреть и побеседовать с их владельцами о качестве строительства и о том, как складывались отношения с подрядчиком. Добросовестный исполнитель заинтересован в предоставлении такой информации предполагаемому заказчику.
  • членство в саморегулируемой организации (СРО). При вступлении в СРО строительная организация или предприниматель обязаны подтвердить квалификацию персонала: специальное образование и опыт работы.
  • также представляются сведения о материально-технической базе: о наличии специальной техники, транспорта, материальных запасов (карьера для добычи песка, гравия и других строительных материалов).
  • кроме того, при вступлении в СРО строители вносят членские взносы, из которых формируется в том числе страховой фонд для покрытия убытков. СРО выступает в качестве арбитра досудебного урегулирования между заказчиком и исполнителем. Если действия подрядчика будут признаны неправомерными, а взыскать причинённые убытки непосредственно с него будет невозможно, то взыскание будет обращено на страховой фонд СРО.
  • информация в ИНТЕРНЕТ. Подрядчик может иметь собственный сайт, на котором размещается информация о выполненных проектах, о прошлых заказчиках и смежниках. Также можно обратиться к сайту СРО, в состав которой входит подрядчик.
  • состояние строительной площадки. Если на ней наблюдается хаос и беспорядок, материалы свалены как попало, отсутствует нормальное ограждение, рабочие бесцельно слоняются по площадке или непрерывно курят, от услуг такого исполнителя стоит отказаться.

Читать также:  Как заказать справку об остатке материнского капитала

Строительство дома своими силами

Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений. Но следует помнить о подотчётном характере этих средств.

Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение  специалистов и техники. На каждое такое действие тщательно оформляются документы: договоры, акты приёмки, накладные, квитанции. Бумаги сохраняются до представления в Пенсионный фонд.

Средства МК перечисляются в два этапа:

  1. При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
  2. Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования. Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Можно ли построить дом на дачном (садовом) участке

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector