Объявления

Имея долю в крытом паркинге, собственник может выделить её в виде отдельного машино-места или легко и быстро с помощью сервиса Росреестра известить остальных собственников о планируемой продаже своей доли.

С 2017 года место в крытых паркингах официально считается самостоятельным объектом недвижимости, который можно свободно продать, подарить, унаследовать, сдать в аренду и даже предоставить в залог по ипотеке. Сегодня в Прикамье на государственном кадастровом учёте стоит 245 машино-мест.

До 2017 года место в помещении, являющимся автостоянкой, приобреталось на праве общей долевой собственности, поэтому даже сегодня при продаже своей доли собственник обязан уведомить о своём намерении всех сособственников, так как они имеют преимущественное право покупки. В этом случае очень удобно воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на официальном сайте Росреестра: размещаем извещение о намерении продать свою долю (с условием, что общее число собственников превышает 20), ждём один месяц и, в случае отсутствия желающих выкупить долю, продаём её стороннему покупателю.

Если же собственник, владеющий местом на праве общей долевой собственности, не хочет его продавать, а хочет оформить на него право как на конкретное машино-место, тогда ему необходимо действовать по следующей схеме. Первое — с помощью кадастрового инженера выделить свою долю в натуре в виде машино-места (подготовить технический план). Второе — поставить это машино-место на кадастровый учёт и оформить на него право собственности.

Совершая любые действия со своим парковочным местом, необходимо помнить, что действующее законодательство чётко определяет понятие «машино-место»: это  неразрывно связанная со зданием либо иным сооружением площадка, границы которой закреплены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и соответствуют минимально (5,3х2,5 метра) и максимально (6,2х3,6 метра) допустимым размерам. Таким образом, машино-местом по-прежнему не являются парковки во дворах многоэтажных домов, на обочинах дорог и даже отдельных автомобильных стоянках.

Происходящие изменения правового режима в отношении машино-мест направлены на упрощение операций с недвижимостью и приближают действующее законодательство к стремительно развивающимся реалиям.

__
_12_

06.06.2018   09:00-17:00

КТП 5623 ВЛ 0,4 кВ №2

ул.Свободы д.105-136, ул. Комсомольская д.88-107

КТП 5613 ВЛ 0,4 кВ №3

ул.12 Декабря д.88-102, ул.Куйбышева д.88-104

 

08.06.2018 09:00-17:00

КТП 5613 ВЛ 0,4 кВ №2

ул. 12 Декабря д. 78-83, ул.Мичурина д.54, ул.Куйбышева д.69-86, ул.Кислухина д.41-49

КТП 5616 ВЛ 0,4 кВ №2

ул.Р.Люксембург д 10-14, ул Октябрьская д.108, ул.Трудовая д.97-114,

ул.Фабричная д.96-110,ул.Советская д.95-118, ул.З.Космодемьянской д.12-30

 

13.06.2018 09:00-17:00

ВЛ 10 кВ №10 ПС Городская   уч-к 5656-5643-5624-5634

КТП 5656 ВЛ 0,4 кВ №2

ул.Звезды д.91-109, ул.Пролетарская, ул. Энгельса д.109-113, ул.Павлова д.30а «пельменная»

КТП 5643 ВЛ 0,4 кВ №1

ул.Свободы д.75-122, ул.Павлова д.35-37, ул.Пролетарская д.31-35, ул Комсомольская д.76-91

 

14.06.2018 09:00-17:00

ВЛ 10 кВ №10 ПС Городская   уч-к м/д КТП 5663-5634-5627

КТП 5645-полностью

ул.Свободы д.80(5-эт.), д.55-64, ул.О.Кошевого д.36-46

КТП 5627 ВЛ 0,4 кВ №1

ул.О.Кошевого д.28-36, ул.Фрунзе д.55-67

 

15.06.2018 09:00-17:00

Уч-к ВЛ 10 кВ №10 ПС Городская    м/д 5627-РП-2-5661-5621

КТП 0652 –полоностью

ул.Октябрьская д.68 (5-эт.)

КТП 5627

ул.О.Кошевого д.21-24, ул Трудовая д.57-68

КТП 5621

ул.Советская д.46-62, ул. 8 Марта д.8-16 «ПЧ»

В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?

На вопрос отвечает  начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Пермскому краю Аида Клюева.

- Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) проводятся в Прикамье уже сейчас, их результаты должны вступить в силу в 2019 году. Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края стартует  в крае в 2019 году. В рамках государственной кадастровой оценки будет пересчитана кадастровая стоимость земельных участков, которая является основой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т. д.

Работы по  кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ГБУ «ЦТИ ПК»), расположенным по адресу г. Пермь ул. Ленина, 58А, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая палата напоминает, что в целях сбора и обработки информации для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить в ГБУ «ЦТИ ПК» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости не позднее 1 января 2019 года. Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Филиал обращает внимание, что Приказом № 846 предусмотрена процедура подтверждения достоверности сведений, внесённых собственником в декларацию.

В этой связи Филиал напоминает, что основная часть информации об объекте недвижимости, необходимая для заполнения декларации, содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об объекте недвижимости». Заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в бумажном виде можно в офисах МФЦ, в  электронном виде — в «Личном кабинете» правообладателя на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (требуется наличие подтверждённого аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru).          Консультации по вопросам изменения кадастровой стоимости при изменении характеристик объектов недвижимости можно получить в офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю. Нужные телефоны: 8 (342) 235-71-32,  235-71-35.