Объявления

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Узнать кадастровую стоимость своих участков и выбрать безналоговые сотки можно в МФЦ

 

С 2018 года льготные категории граждан, в том числе все пенсионеры, могут быть освобождены от уплаты земельного налога на свои шесть соток.

При этом у льготников, имеющих в собственности или землепользовании несколько участков, существует право самостоятельно выбрать один, налог на который будет вычтен. Для этого необходимо до 1 ноября подать в налоговый орган специальное уведомление. С июля такие заявления будут принимать в офисах МФЦ.

Если же площадь земельного участка превышает 600 квадратных метров, земельный налог всё-таки будет начислен, но только за оставшуюся площадь участка. И в этом случае определяющей станет актуальная информация о внесённой в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости участка.

Поэтому прежде чем выбирать свои безналоговые сотки, правообладателю стоит в тех же офисах МФЦ или на сайте Росреестра заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка. Выписка предоставляется бесплатно и показывает не только размер стоимости, но и дату её внесения в ЕГРН. Такая характеристика пригодится в том случае, если собственник желает оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости.

А оспорить её можно в любой момент до внесения следующего значения, полученного в ходе очередной массовой оценки, однако не позднее чем через 5 лет после внесения в реестр текущего значения. То есть кадастровая стоимость, которую собственник желает оспорить в 2018 году, должна была быть получена и утверждена не раньше аналогичного периода 2013 года. Следующая государственная кадастровая оценка земельных участков населённых пунктов стартует в Пермскогм крае в 2019 году. До января следующего года правообладатели таких участков вправе предоставить в ГБУ «ЦТИ ПК» (именно они занимаются оценочными работами) декларацию о характеристиках своего объекта для наиболее справедливого расчёта кадастровой стоимости.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассматривает соответствующая комиссия при Управлении Росреестра по Пермскому краю (8 (342) 205-96-11, 205-95-67). После успешной процедуры оспаривания новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января того календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании, но не раньше той даты, когда оспариваемая стоимость была внесена в Единый государственный реестр прав.

Для абсолютной уверенности в том, какое значение будет использовать налоговая инспекция при расчёте будущего налога, лучше уточнять эту информацию в соответствующем органе.

 

 

 


О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (краевая Кадастровая палата) является государственным учреждением и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи; 5. осуществляет землеустроительные и кадастровые работы.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

С документами для учёта и регистрации прикамской  недвижимости — на сайт Росреестра или в МФЦ

 

Сегодня все заявления на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов, расположенных в Пермском крае, а также запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) принимаются только в краевых офисах МФЦ и на сайте Росреестра.

В офисах Кадастровой палаты документы на учёт или регистрацию объектов Прикамья больше не принимаются. А вот документы по тем объектам недвижимости, что расположены в любых других регионах России, можно подать в четырёх офисах краевой Кадастровой палаты. Эти офисы расположены в Перми, Березниках, Чайковском и Кудымкаре.

Таким образом, если правообладатель хочет, к примеру, с помощью личного кабинета, доступного на сайте Росреестра, записаться в офисы Кадастровой палаты, то сделать это он сможет, обращаясь исключительно с объектом вне Пермского края, и подтверждая это галочкой в поле «экстерриториальный приём».

В противном случае правообладатель рискует потерять столь нужное при сделках с недвижимостью время, а в последствии ему всё равно придётся обращаться в офис МФЦ или на сайт Росреестра.

Наиболее быстрым и современным способом является использование электронных услуг на сайте ведомства. За пять месяцев 2018 года в Пермском крае было подано более 2,5 тысяч заявлений, что в два раза превышает аналогичный показатель прошлого года. В этом случае подать запрос или заявление можно как с помощью раздела «Электронные услуги и сервисы», так и с помощью личного кабинета Росреестра. Последний имеет ряд преимуществ. Например, расширен список возможных заявлений: через личный кабинет можно подать заявление об осуществлении кадастрового учёта в связи с изменением сведений об объекте недвижимости или о снятии объекта с учёта, а также для исправления содержащихся в ЕГРН ошибок.

Кроме того, личный кабинет позволяет отслеживать статусы своих запросов и заявлений, а также факт запроса третьим лицом сведений о зарегистрированной у пользователя «кабинета» недвижимости.

 

 


О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (краевая Кадастровая палата) является государственным учреждением и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи; 5. осуществляет землеустроительные и кадастровые работы.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Правила оформления боксов в гаражном кооперативе

 

Сегодня на территории Пермского края находится огромное множество гаражно-строительных кооперативов. В реестре недвижимости учтены более двух тысяч таких кооперативов, и более шести тысяч входящих в их состав гаражных боксов.

Однако немалая часть гаражей и в целом кооперативов до сих пор не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом совершать с гаражом различные сделки, например, продавать, дарить, наследовать или сдавать в аренду, позволяет только надлежащим образом оформленное право собственности на сам гаражный бокс и земельный участок под ним.

Краевая Кадастровая палата отвечает на наиболее актуальные вопросы, которые возникают при оформлении земельных участков под боксами и самих боксов, входящих в состав гаражного кооператива.

 

Марина Шамарина, начальник отдела ОДиОУД№1:

С чего начать оформление в собственность гаражного бокса, входящего в кооператив?

- Прежде чем идти в регистрационный орган участники гаражно-строительного кооператива должны проверить наличие сведений о своих гаражах и расположенном под ними земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, или сокращённо в ЕГРН. Информация эта доступна в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. С 2017 года только наличие в реестре недвижимости записи об объекте свидетельствует о его существовании.

 

Что делать, если сведения о земельном участке под гаражным кооперативом отсутствуют в ЕГРН? 

- Гаражные боксы, входящие в состав гаражно-строительного кооператива, как и земельный участок под боксами, являются частью имущества кооператива. Если сведения о таком земельном участке в ЕГРН отсутствуют, значит, его необходимо сформировать и поставить на государственный кадастровый учёт. Для этого собственники кооператива должны предоставить межевой план участка, подготовкой которого занимается кадастровый инженер. Межевой план подаётся в МФЦ вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте объекта, заключительное решение о постановке которого принимает сотрудник краевого Управления Росреестра – государственный регистратор.

 

Как долго будет осуществляться кадастровый учёт участка? 

- При корректно подготовленном межевом плане постановка участка на кадастровый учёт осуществляется в течение пяти рабочих дней с той даты, когда заявление и документы поступили в Кадастровую палату. Никакой платы за постановку объекта на кадастровый учёт законом не предусмотрено.

 

Бывают ли ситуации, когда сведения о земельном участке имеются, но межевание никогда не проводилось? 

-        Такие случаи бывают, это значит, что земельный участок был предоставлен до марта 2008 года, например, на праве постоянного бессрочного пользования, и является ранее учтённым объектом недвижимости. Подобные участки требуют процедуры уточнения границ и площади. С этой целью собственники кооператива также обращаются к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана и затем в МФЦ, но уже с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений характеристик данного участка.

 

Если земельный участок является муниципальным, но право на него собственники гаражных боксов раньше не регистрировали, могут ли они это сделать сейчас?

- Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ (если иное не установлено данной статьёй или другим федеральным законом), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют те лица, в чьей собственности находятся здания и сооружения, расположенные на таких земельных участках. В соответствии со второй частью данной статьи у собственника гаража, входящего в состав кооператива, есть только право на приобретение доли в общей собственности на земельный участок. Именно поэтому, если земельный участок, расположенный под гаражно-строительным кооперативом, находится в государственной или муниципальной собственности, то все владельцы боксов в кооперативе должны обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении такого земельного участка без проведения торгов. Уполномоченный орган рассматривает заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьёй 39.16 Земельного кодекса РФ, в течение 30 дней со дня поступления такого заявления. После предоставления земельного участка из муниципальной собственности владельцы гаражных боксов обращаются в регистрационный орган с заявлением и всеми необходимыми документами.

 

Владимир Ананьев, начальник отдела ОДиОУД №2:

Что делать участникам гаражного кооператива, если в реестре недвижимости отсутствуют сведения о самих гаражных боксах?

- Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о входящих в состав кооператива гаражных боксах необходимо предоставить в регистрационный орган, например, через МФЦ, заявление о постановке на кадастровый учёт и регистрации права с приложенными к заявлению техническим планом (подготовкой которого занимается кадастровый инженер) и правоустанавливающим документом на гаражный бокс. К последним могут относиться, например, регистрационное удостоверение или справка от председателя гаражно-строительного кооператива о выплате паевого взноса. Если гаражный бокс предназначен для предпринимательских целей, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ собственнику такого бокса требуется предварительно получить соответствующее разрешение. При возникновении трудностей собственник имеет право решать свой вопрос в судебном порядке. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке согласно п.1. ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации. Получить исчерпывающие консультации по пакету документов, сроках постановки на кадастровый учёт и регистрации права можно по бесплатному единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 

 


О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (краевая Кадастровая палата) является государственным учреждением и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи; 5. осуществляет землеустроительные и кадастровые работы.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. . Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

www.kadastr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Когда кадастровый инженер запрашивает

у соседей персональные данные

 

В современном мире довольно часто возникает необходимость предоставить свои ФИО, адрес проживания, номера телефонов или даже паспортные данные. Такую информацию могут запросить любые организации, начиная от коммерческих банков и заканчивая поликлиниками, школами, детскими садами. И предложение подписать «Согласие на обработку персональных данных» сегодня мало кого удивляет.

Однако ситуация, когда с просьбой предоставить личную информацию обращаются незнакомые люди, настораживает. Поэтому, в Кадастровую палату по Пермскому краю нередко поступает вопрос: «Зачем кадастровый инженер, работающий на соседнем участке, запрашивает мои персональные данные?».

 

Отвечает заместитель директора краевой Кадастровой палаты Светлана Дьяконова:

- Если на соседнем земельном участке работает кадастровый инженер, то, скорее всего, это означает, что он проводит процедуру уточнения границ. Данная процедура обязательно сопровождается согласованием границ с правообладателями соседних участков. Форма акта согласования утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 №921 и требует указывать персональные данные лиц, участвующих в согласовании, то есть соседей. Таким образом, если кадастровый инженер соседа объяснил Вам причину своей просьбы — уточнение и согласование границ, — то для указанных целей ему необходимы ваши ФИО, паспортные данные и кадастровый номер участка. Эти данные вместе с актом согласования границ впоследствии будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что касается подписания самого акта, то, если Вас всё устраивает, Вы вправе его подписать, либо Вы можете при наличии каких-либо возражений указать таковые.

 

 

 


О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (краевая Кадастровая палата) является государственным учреждением и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи; 5. осуществляет землеустроительные и кадастровые работы в отношении земель муниципальной или государственной собственности.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. . Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

www.kadastr.ru 

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровые работы в районах ассоциации

«Запад» Прикамья

 

В Краснокамске состоялись встречи по вопросам комплексных кадастровых работ и установлению границ земельных участков, расположенных в муниципальных образованиях ассоциации «Запад».

К таким образованиям относятся Краснокамский, Нытвенский, Оханский, Ильинский, Карагайский, Сивинский, Верещагинский, Очёрский, Большесосновский и Частинский муниципальные районы Пермского края.

Среди вышеназванных районов наибольшее число земельных участков, границы которых внесены в реестр недвижимости, находятся в Краснокамском, Нытвенском и Ильинском — свыше 50% от общего числа участков. При этом единственным районом, в котором учтены границы всех сёл, посёлков и деревень, на сегодня является Большесосновский.

На встречах была также озвучена цифра неоценённых, а значит, не включённых  в налоговый оборот земельных участков. В частности, только на территории Краснокамского района Прикамья существует порядка ста таких участков. Процедура установления точных границ может помочь в дальнейшем корректно оценить участки во время государственной кадастровой оценки и повлиять таким образом на расчёт налога.

Многие правообладатели имеют возможность осуществить межевание в ходе проходящих в районах комплексных кадастровых работ. В 2018 году такие работы запланированы на территории ряда кадастровых кварталов, расположенных в Краснокамском, а также Большесосновском, Верещагинском, Оханском и Сивинском муниципальных районах ассоциации «Запад». В 2019 году к этим районам добавится Нытвенский. Информация о том, в каких именно кадастровых кварталах будут проводиться комплексные работы, всегда указывается в извещении органа местного самоуправления о начале проведения таких работ.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют не только уточнить границы земельных участков, но и сформировать участки под общественными объектами, исправить возможные ошибки, допущенные при предыдущем межевании участков, как следствие, сократить количество земельных споров.